| 信件内容 | |||
| 流水号 | 20260427002759C03BF | ||
| 标 题 | 关于我市商业体资源匮乏的建议 | ||
| 信件内容 | 当前，天水秦州区综合性大型商业体数量稀缺，商业布局单一，优质体验式消费供给严重不足。每逢春节、节假日，秦州万达广场人流量急剧饱和、交通拥堵、服务承载压力巨大，充分反映出本地居民消费需求旺盛，但现有商业规模难以覆盖。 随着秦州成纪新城、藉河新区持续开发，新建小区、常住人口不断增加，青年群体、家庭消费、文旅消费持续升级，急需新增大型现代化购物中心。建议政府加大招商引资力度，引进国芳百货、吾悦广场等优质商业企业，在秦州区规划新建综合商业体。 | ||
| 办理情况 | |||
| 处理状态 | 已处理 | ||
| 回复内容 | 网友，您好！非常感谢您对城市发展的关注和建议。我局指定工作人员对建议进行认真研读，现就该建议回复如下： 一、发展现状。据不完全统计，秦州区现有商业面积82.67万平方米，其中闲置面积19.37万平方米，闲置率23.43%（以上统计商业面积包括综合性商场、超市、步行街、建材城等，不包括农贸市场、社区市场、沿街商铺、居民小区商铺等零散商业面积和正在建设招商的商业面积）。单从商业面积看，秦州区商业面积处于饱和状态，但现有商业多以传统零售和餐饮为主，缺乏知名运营商主导的一线综合体，存在业态同质化、品牌层级不高、客流吸引力有限等问题。超市业态覆盖社区基础消费，但普遍面临电商分流压力，数字化程度低，现代化管理水平有待提升。整体商业呈现“有基础、无亮点”状态，亟需引入专业运营团队和首店品牌，通过业态创新与空间重塑盘活存量商业，推动消费升级。 二、行业发展趋势。商业综合体与超市行业正经历深刻变革。商业综合体向场景化、社交化升级，从购物中心转型为融合文化、艺术、绿植、策展等元素的“第三生活空间”，注重打造在地文化IP与沉浸式体验。超市业态加速数字化与生鲜化，前置仓、即时零售成为标配，“超市+餐饮”模式深化，会员店、硬折扣店等新业态兴起。二者共同趋向低碳化运营与精细化会员管理，通过跨界融合与供应链优化，构建线上线下全域消费生态，以适应新零售时代的高质量发展需求。 三、重点发展方向。1.新建商业综合体：引进奥特莱斯综合体，填补区域高端商业空白，依托旅游资源吸引周边消费，打造区域商业新地标。2.商业运营合作。针对上亿广场、佳水岸小镇、秦州印象等现有商业体运营瓶颈，将商业运营能力提升作为现代服务业招商核心方向之一。重点引进国内知名商业管理集团、专业运营机构，通过品牌输出、股权合作、轻资产管理等模式，导入创新业态、首店品牌与数字化运营体系，盘活存量资产，打造区域商业新地标。 四、重点招商项目。天水喜提奥特莱斯购物公园建设项目；现有商业综合体升级改造焕新项目；综合超市焕新项目；上亿广场、佳水岸小镇、秦州印象等商业街合作项目。 | ||
| 处理对象 | 市长留言板 | ||
| 处理时间 | 2026年05月06日 | ||
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