大力推行水电气暖联动过户 积极推进二手房带押过户

——天水市不动产登记事务中心多措并举优化营商环境

近日，天水市不动产登记事务中心以“三抓三促”务实举措全力优化营商环境，不断增强办事企业和群众的获得感、满意度。

一是大力推行“水电气暖”联动过户。市不动产登记事务中心积极与水、电、气、暖相关企业对接座谈，确定了存量房买卖与“水电气暖”联动过户方案。近日，天水市自然资源局、天水市住房和城乡建设局已正式联合印发了《天水市本级二手房转移登记与水电气暖过户联动办理工作实施方案》，自10月13日起，市不动产登记事务中心在办理二手房转移登记时，按照申请人意愿，已同步受理水电气暖联动过户申请。

二是积极推进二手房“带押过户”业务。二手房“带押过户”切实解决了房屋在“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，有效降低了交易成本和交易风险。为加快推动该利好政策落地实施，市不动产登记事务中心在认真借鉴外地先进经验的基础上，积极与银行业金融机构、住房公积金中心、房产交易中心、银保监局等部门沟通协调，制定了《天水市本级二手房“带押过户”工作实施方案》。目前，天水市本级已具备“带押过户”登记条件。10月26日，市不动产登记事务中心已办理了市本级首笔带押过户业务。

三是建立了不动产登记容缺受理机制。自2023年10月起，市不动产登记事务中心在受理国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、抵押权登记、预告登记业务时，如申请人提交的申报资料中非关键性材料存在缺陷、瑕疵，需补正或撤换时，将同步启动容缺受理机制。受理窗口一次性告知需补正的材料、时限和超期处理方法，申请人作出相应承诺后，按照正常登记流程先行受理，在承诺时限内，申请人补齐所有欠缺资料后办结发证。