创新服务方式 提升服务质效 ——天水市不动产登记事务中心积极开展存量房买卖预告登记

3月13日，天水市不动产登记事务中心受理并即时办结了天水市本级首笔存量房买卖预告登记业务，标志着我市在不动产登记服务创新方面迈上了新的台阶。

近日，市民胡女士购买的二手房因资金问题暂时无法直接办理产权过户，胡女士向天水市不动产登记事务中心咨询相关政策以保障其合法权益。登记中心工作人员在详细了解了胡女士诉求后，积极查找相关政策依据，第一时间通过业务审核会议方式研究制定了存量房（抵押权）预告登记工作指引，为胡女士及原房主办理了存量房预告登记。胡女士于受理当日领取到预告登记不动产登记证明后，悬着的心也终于放下了。

存量房预告登记业务是天水市不动产登记事务中心继开展“带押过户”后推行的又一项便民利企服务措施，主要针对的是卖方已办理了《不动产权证书》且未抵押贷款，但买方因各种原因无法直接办理不动产转移登记，为保障将来实现物权，双方当事人自行签订《房屋买卖合同》或者其他不动产物权协议，按照其约定向不动产登记机构申请办理的一种不动产登记业务。该业务不仅有效防范了“一房二卖”问题，更解决了买受人因未办理产权证而无法在银行申请贷款的问题，切实保障了存量房买卖双方当事人的合法权益，保障了房屋交易的公平性和安全性，促进了我市存量二手房市场健康发展。