秦安县首例不动产 “带押过户”业务成功办结

秦安县自然资源局以解决百姓需求为目的，持续优化营商环境，探索实行不动产带押过户便民利企服务新模式，4月11日，采用“转移登记+抵押权注销登记+抵押权首次登记”的形式，成功办理了秦安县首例建设银行按揭贷款购买商品房带押过户业务。

秦安县不动产登记事务中心魏天佑说，以往传统的二手房交易，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行还款，解除原抵押登记，才能办理过户手续以及新的抵押登记。而不动产带押过户可以让房产在抵押状态下直接办理产权过户，客户不用先还贷款，就能实现抵押注销、转移登记及新的抵押一次性办结。

不动产“带押过户”一窗受理、审核、发证，有效破解了过去二手房屋交易先还后卖带来的问题，降低了业务办理时限，大大提高了办事效率，有效解决了存量房交易过程中办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，让办事群众切实体验到了“带押过户”业务带来的便捷。