天水市人民政府办公室关于
公布天水市城区土地级别和基准地价的通知
天政办发〔2020〕121号
秦州区、麦积区人民政府，开发区管委会，市政府有关部门：
根据原国土资源部办公厅《关于实施< 城镇土地分等定级规程>和< 城镇土地估价规程>有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）和省自然资源厅工作安排，我市新一轮城区基准地价更新成果已通过省自然资源厅组织的专家验收。经市政府研究决定，现将调整更新后的天水市城区土地级别和基准地价予以公布，自2021年1月1日起施行。
附件： 1.天水市城区土地级别与基准地价一览表
2.天水市城区各类型用地土地级别范围说明表
天水市人民政府办公室
2020年10月26日
附件1
天水市城区土地级别与基准地价一览表
区域 | 基准地价（元/平方米） | 基准地价内涵 |
用途 级别 | 商业 用地 | 住宅 用地 | 工业 用地 | 公共管理与公共服务用地 |
秦 州 区 | 一级 | 4200 | 3600 | 615 | 1416 | 土地开发程度：“七通一平”， 即宗地红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热、通气），宗地红线内场地平整；法定土地使用权最高出让年限：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地设定为50年。 |
二级 | 3300 | 2850 | 495 | 1104 |
三级 | 2430 | 2025 | 375 | 662 |
四级 | 1530 | 1200 | 270 | 325 |
麦 积 区 | 一级 | 3900 | 3300 | 525 | 1238 |
二级 | 3150 | 2625 | 420 | 975 |
三级 | 2250 | 1800 | 315 | 583 |
四级 | 1350 | 975 | 240 | 295 |
三阳川 片 区 | 1240 | 1060 | 315 | 342 | 土地开发程度：“五通一平”，即宗地红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），宗地红线内场地平整；法定土地使用权最高出让年限：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地设定为50年。 |
天水经济 技术开发区 | 1450 | 1130 | 144 | 295 | 土地开发程度：“六通一平”，即宗地红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热），宗地红线内场地平整；法定土地使用权最高出让年限：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地设定为50年。 |
附件2
天水市城区各类型用地土地级别范围说明表
区域 | 用途 | 级别 | 定级范围及四至 |
秦 州 区 | 商业用地 | 一级 | 东至水家沟；西至天水市卫生学校西—藉河—南沟河；南至鸿泰家园—南山山脚—瀚庭名苑以南200米—南山山脚—七里墩村卫生所；北至天巉公路—天水北出口互通立交—泰山路—天松公路—北山山脚。 |
二级 | 1片区：东至天巉公路—北山山脚；西至定级边界山脚；南至天水北出口互通立交—泰山路—天松公路；北至左家场村信合物流园西北300米处。 2片区：东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃八建和顺家园）；西至水家沟；南至南山山脚；北至藉河。 3片区：东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水会展中心东侧）；西至闫家河湾村西；南至藉河；北至北山山脚。 4片区：东至吕二沟东山山脚；西至吕二沟西山山脚；南至吕二沟崔家庄北；北至瀚庭名苑以南200米。 5片区：东至天水卫生学校西；西至师家崖村东天润桥；南至藉河；北至吴家崖村北山山脚。 6片区：东至南沟河；西至平峪沟；南至南山山脚—吕家崖老君庙以南200米；北至藉河。 7片区：东至定级边界东山山脚处；西至南沟河；南至红山加气站；北至鸿泰家园。 |
三级 | 1片区：东至定级边界东山山脚处；西至南沟河；南至董家坪村；北至红山加气站。 2片区：东至南沟河；西至西山山脚；南至董家坪甘肃省甘谷（出监教育）监狱；北至吕家崖老君庙以南200米。 3片区：东至平峪沟；西至李家台子果蔬交易市场西侧农路；南至南山山脚—姚庄村西山山脚；北至藉河。 4片区：东至董家磨东侧南北向沟渠兼农路；西至四十铺果品交易市场西侧；南至南山山脚—葛家新庄—南山山脚；北至藉河。 5片区：东至藉口镇建成区东山山脚；西至天河；南至藉口中学以南150米水沟；北至藉河。 6片区：东至皂郊镇东山山脚；西至南沟河—灰水河—西山山脚；南至南沟河与连霍高速交汇处；北至渗金山生态园东南200米。 |
四级 | 1片区：东至南沟河；西至定级边界西山山脚；南至南沟河；北至董家坪甘肃省甘谷（出监教育）监狱。 2片区：东至定级边界东山山脚；西至南沟河；南至渗金山生态园东南200米；北至董家坪村。 3片区：东至南沟河；西至定级边界西山山脚；南至南沟河；北至皂郊中心以南200米南沟河。 4片区：东至东山山脚；西至南沟河；北至南沟河与连霍高速交汇处；南至定级边界兴隆村南。 5片区：东至师家崖村东天润桥；西至藉河；南至藉河；北至定级边界北山山脚。 6片区：东至李家台子果蔬交易市场西侧农路；西至董家磨东侧南北向沟渠兼农路；南至定级边界南山山脚；北至藉河。 7片区：东至藉河；西至定级边界西山山脚—316国道—何家窑新庄；南至藉河；北至北山山脚。 8片区：东至四十铺果品交易市场西侧；西至藉口镇建成区东界；南至南山山脚；北至藉河。 9片区：东至定级边界东山山脚；西至天河—西山山脚；南至藉口镇李泉湾—南山山脚；北至藉口中学以南150米水沟。 |
住宅用地 | 一级 | 东至水家沟；西至安民家园西—藉河—南沟河；南至鸿泰家园—南山山脚—瀚庭名苑以南200米—南山山脚—七里墩村卫生所；北至天巉公路—天水北出口互通立交—泰山路—天松公路—北山山脚。 |
二级 | 1片区：东至天巉公路—北山山脚；西至定级边界山脚；南至天水北出口互通立交—泰山路—天松公路；北至左家场村信合物流园西北300米处。 2片区：东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃八建和顺家园）；西至水家沟；南至南山山脚；北至藉河。 3片区：东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水会展中心东侧）；西至闫家河湾村西；南至藉河；北至北山山脚。 4片区：东至吕二沟东山山脚；西至吕二沟西山山脚；南至吕二沟崔家庄北；北至瀚庭名苑以南200米。 5片区：东至安民家园西；西至师家崖村东天润桥；南至藉河；北至吴家崖村北山山脚。 6片区：东至南沟河；西至平峪沟；南至南山山脚—吕家崖老君庙以南200米；北至藉河。 7片区：东至定级边界东山山脚处；西至南沟河；南至天水炳灵寺；北至鸿泰家园。 |
三级 | 1片区：东至定级边界东山山脚；西至西山山脚；南至南沟河与连霍高速交汇处；北至吕家崖老君庙以南200米—南沟河—天水炳灵寺。 2片区：东至平峪沟；西至廿铺村东侧南北向道路；南至南山山脚—姚庄村西山山脚；北至藉河。 3片区：东至师家崖村东天润桥；西至年集沟；南至藉河；北至定级边界北山山脚。 4片区：东至董家磨东侧南北向沟渠兼农路；西至四十铺果品交易市场西侧；南至南山山脚—葛家新庄—南山山脚；北至藉河。 5片区：东至藉口镇建成区东山山脚；西至天河；南至藉口中学以南150米水沟；北至藉河。 |
四级 | 1片区：东至东山山脚；西至南沟河；北至南沟河与连霍高速交汇处；南至定级边界兴隆村南。 2片区：东至廿铺村东侧南北向道路；西至董家磨东侧南北向沟渠兼农路；南至定级边界南山山脚；北至藉河。 3片区：东至年集沟；西至定级边界西山山脚—316国道—何家窑新庄；南至藉河；北至北山山脚。 4片区：东至四十铺果品交易市场西侧；西至藉口镇建成区东界；南至南山山脚；北至藉河。 5片区：东至定级边界东山山脚；西至天河—西山山脚；南至藉口镇李泉湾—南山山脚；北至藉口中学以南150米水沟。 |
工业用地 | 一级 | 东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃八建和顺家园）；西至南沟河—瀛池大桥；南至赤峪路—羲皇大道；北至成纪大道—泰山路—天水北出口互通立交—天巉公路—北山山脚—藉河。 |
二级 | 1片区：东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水会展中心东侧）；西至闫家河湾村西；南至藉河；北至北山山脚。 2片区：东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃天河酒业东）；西至南沟河；南至定级边界南山山脚—董家坪村；北至赤峪路—羲皇大道。 3片区：东至天水北出口互通立交—泰山路；西至定级边界西山山脚；南至成纪大道—藉河；北至左家场村信合物流园西北300米处。 4片区：东至南沟河；西至平峪沟；南至南山山脚—董家坪甘肃省甘谷（出监教育）监狱；北至藉河。 |
三级 | 1片区：东至定级边界东山山脚；西至西山山脚；南至南沟河与连霍高速交汇处；北至董家坪甘肃省甘谷（出监教育）监狱。 2片区：东至佳水岸小镇—藉河—平峪沟；西至四十铺果品交易市场；南至定级边界南山山脚；北至定级边界北山山脚。 |
四级 | 1片区：东至东山山脚；西至南沟河；北至南沟河与连霍高速交汇处；南至定级边界兴隆村南。 2片区：东至四十铺果品交易市场—北崖村；西至定级边界西山山脚—316国道—何家窑新庄；南至藉口镇李泉湾—南山山脚；北至北山山脚。 |
公共管理与公共服务用地 | 一级 | 东至水家沟；西至安民家园西—藉河—南沟河；南至鸿泰家园—南山山脚—瀚庭名苑以南200米—南山山脚—七里墩村卫生所；北至天巉公路—天水北出口互通立交—泰山路—天松公路—北山山脚。 |
二级 | 1片区：东至天巉公路—北山山脚；西至定级边界山脚；南至天水北出口互通立交—泰山路—天松公路；北至左家场村信合物流园西北300米处。 2片区：东至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃八建和顺家园—天水会展中心东侧）；西至水家沟—闫家河湾村；南至南山山脚；北至北山山脚。 3片区：东至吕二沟东山山脚；西至吕二沟西山山脚；南至吕二沟崔家庄北；北至瀚庭名苑以南200米。 4片区：东至安民家园西—南沟河；西至师家崖村西界—藉河—平峪沟；南至定级边界南山山脚；北至定级边界北山山脚。 5片区：东至定级边界东山山脚；西至南沟河；南至红山加气站；北至鸿泰家园。 |
三级 | 1片区：东至定级边界东山山脚；西至西山山脚；南至董家坪甘肃省甘谷（出监教育）监狱；北至吕家崖老君庙—南沟河—红山加气站。 2片区：东至定级边界东山山脚；西至南沟河；南至连霍高速；北至董家坪村。 3片区：东至平峪沟—师家崖村西界；西至李家台子村太京东川果品蔬菜交易市场—藉河—年集沟；南至定级边界南山山脚；北至定级边界北山山脚。 4片区：东至董家磨东侧南北向沟渠兼农路；西至四十铺果品交易市场西侧；南至南山山脚—葛家新庄—南山山脚；北至藉河。 5片区：东至藉口镇建成区东山山脚；西至天河；南至藉口中学以南150米水沟；北至藉河。 |
四级 | 1片区：东至南沟河；西至定级边界西山山脚；北至董家坪甘肃省甘谷（出监教育）监狱；南至董家坪村连霍高速与南沟河交汇处道路。 2片区：东至南沟河；西至定级边界西山山脚；北至南沟河；南至南沟河。 3片区：东至东山山脚；西至定级边界西山山脚；北至南沟河与连霍高速交汇处；南至定级边界兴隆村南。 4片区：东至李家台子村太京东川果品蔬菜交易市场；西至董家磨东侧南北向沟渠兼农路；南至定级边界南山山脚；北至藉河。 5片区：东至年集沟；西至藉河；南至藉河；北至定级边界北山山脚。 6片区：东至北窑村藉河；西至定级边界西山山脚—316国道—何家窑新庄；南至藉河；北至北山山脚。 7片区：东至四十铺果品交易市场西；西至藉口镇建成区东界；南至南山山脚；北至藉河。 8片区：东至定级边界东山山脚；西至天河—西山山脚；南至李泉湾—南山山脚；北至藉口中学以南150米水沟。 |
麦 积 区 | 商业用地 | 一级 | 道北片区：东至天水风动厂西侧天风路，南至渭河，西至渭水园小区东侧巷道—翠湖公园，北至陇海铁路。 桥南片区：东至泉湖路，南至羲皇大道，西至润天家园以西150米—桥南家具建材市场，北至渭河。 |
二级 | 道北片区：东至水漪润园西侧道路，南至渭河—天水风动厂西侧天风路—陇海铁路—渭水园小区东侧巷道—翠湖公园—渭河，西至北山山脚与渭河交界处，北至定级边界北山山脚。 桥南片区：东至颖川河，南至定级边界南山山脚—甘肃工业职业技术学院北侧围墙—高家湾南山山脚，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃天河酒业东），北至藉河—润天家园以西150米—桥南家具建材市场—羲皇大道—泉湖路—渭河。 成纪新城片区：东至渭河，南至藉河，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水会展中心东侧），北至定级边界北山山脚。 |
三级 | 罗家沟片区：东至东山山脚，南至卜王村马家窑，西至西山山脚，北至甘肃工业职业技术学院北侧围墙。 社棠镇片区：东至天水星火厂东侧清社路，南至陇海铁路—牛头河—渭河，西至水漪润园西侧道路，北至定级边界北山山脚。 马跑泉镇片区：东至东柯河以东东山山脚—渭河，南至东柯村—南山山脚—东山山脚—甘泉镇谢家河，西至颍川河—西山山脚，北至渭河。 |
四级 | 颖川河片区：东至东山山脚，南至贾河村，西至西山山脚，北至甘泉镇谢家河。 东柯河片区：东至东山山脚，南至街亭村温泉度假村东硖口处，西至西山山脚，北至东柯村。 |
住宅用地 | 一级 | 道北片区：东至天水风动厂西侧天风路，南至渭河，西至锻压厂西侧围墙，北至区府路—陇海铁路。 桥南片区：东至颍川河，南至徐兰高铁，西至润天家园以西150米，北至渭河。 |
二级 | 道北片区：东至陇海铁路，南至渭河—天风路—区府路—陇海铁路—锻压厂西侧围墙—渭河，西至渭河，北至定级边界北山山脚。 桥南1片区：东至润天家园以西150米—徐兰高铁—甸子村，南至定级边界南山山脚—甘肃工业职业技术学院北侧围墙—高家湾南山山脚，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃天河酒业东），北至藉河。 桥南2片区：东至颖川河，南至什字坪村麦积山大道，西至定级边界西山山脚，北至徐兰高铁。 成纪新城片区：东至渭河，南至藉河，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水会展中心东侧），北至定级边界北山山脚。 |
三级 | 罗家沟片区：东至东山山脚，南至卜王村马家窑，西至西山山脚，北至甘肃工业职业技术学院北侧围墙。 社棠镇片区：东至天水星火厂东侧清社路，南至陇海铁路—牛头河—渭河，西至成纪大道西路与陇海铁路、社棠路交汇处，北至定级边界北山山脚。 马跑泉镇片区：东至东柯河以东东山山脚—渭河，南至东柯村—南山山脚—东山山脚—甘泉镇谢家河，西至颍川河—西山山脚，北至渭河。 |
四级 | 颖川河片区：东至东山山脚，南至贾河村，西至西山山脚，北至甘泉镇谢家河。 东柯河片区：东至东山山脚，南至街亭村温泉度假村东硖口处，西至西山山脚，北至东柯村。 |
工业用地 | 一级 | 道北片区：东至天水风动厂西侧天风路，南至渭河，西至北山山脚与渭河交界处，北至定级边界北山山脚。 桥南片区：东至颍川河，南至羲皇大道，西至桥南建材市场西围墙，北至渭河。 |
二级 | 道北片区：东至成纪大道西路与陇海铁路、社棠路交汇处，南至渭河，西至天水风动厂西侧天风路，北至定级边界北山山脚。 桥南1片区：东至颖川河，南至定级边界南山山脚—甘肃工业职业技术学院北侧围墙—高家湾南山山脚，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃天河酒业东），北至藉河—渭河—桥南建材市场西围墙—羲皇大道。 桥南2片区：东至慕滩村麦积养正医院向东100米南北向农村道路，南至张家庄颍川佳苑以南200米道路，西至颍川河，北至渭河。 成纪新城片区：东至渭河，南至藉河，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水会展中心东侧），北至定级边界北山山脚。 |
三级 | 罗家沟片区：东至东山山脚，南至卜王村马家窑，西至西山山脚，北至甘肃工业职业技术学院北侧围墙。 社棠镇片区：东至天水星火厂东侧清社路，南至陇海铁路—牛头河—渭河，西至成纪大道西路与陇海铁路、社棠路交汇处，北至定级边界北山山脚。 颍川河片区：东至定级边界东山山脚，南至甘泉镇谢家河，西至定级边界西山山脚，北至吴家崖拥军大桥—颍川河—张家庄颍川佳苑以南200米道路。 东柯河片区：东至东柯河以东东山山脚—渭河，南至东柯村西山山脚—定级边界南山山脚，西至慕滩村麦积养正医院向东100米南北向农村道路，北至渭河。 |
四级 | 颖川河片区：东至东山山脚，南至贾河村，西至西山山脚，北至甘泉镇谢家河。 东柯河片区：东至东山山脚，南至街亭村温泉度假村东硖口处，西至西山山脚，北至东柯村。 |
公共管理与公共服务用地 | 一级 | 道北片区：东至天水风动厂西侧天风路，南至渭河，西至渭水园小区东侧巷道—翠湖公园，北至区府路。 桥南片区：东至颍川河，南至徐兰高铁，西至华圆佳苑—润天家园以西150米—桥南建材市场道路—书苑路，北至渭河。 |
二级 | 道北片区：东至成纪大道西路与陇海铁路、社棠路交汇处，南至渭河—天风路—区府路—渭水园小区东侧巷道—翠湖公园—渭河，西至渭河，北至定级边界北山山脚。 桥南1片区：东至甸子村—徐兰高铁—华圆佳苑—润天家园以西150米—桥南建材市场道路—书苑路，南至定级边界南山山脚—甘肃工业职业技术学院北侧围墙—高家湾南山山脚，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水市残联—甘肃天河酒业东），北至藉河—渭河。桥南2片区：东至颖川河，南至什字坪村麦积山大道，西至定级边界西山山脚，北至徐兰高铁。 成纪新城片区：东至渭河，南至藉河，西至秦州区和麦积区行政区划交界（天水会展中心东侧），北至定级边界北山山脚。 |
三级 | 罗家沟片区：东至东山山脚，南至卜王村马家窑，西至西山山脚，北至甘肃工业职业技术学院北侧围墙。 社棠镇片区：东至天水星火厂东侧清社路，南至陇海铁路—牛头河—渭河，西至成纪大道西路与陇海铁路、社棠路交汇处，北至定级边界北山山脚。 马跑泉镇片区：东至东柯河以东东山山脚—渭河，南至东柯村—南山山脚—东山山脚—甘泉镇谢家河，西至颍川河—西山山脚，北至渭河。 |
四级 | 颖川河片区：东至东山山脚，南至贾河村，西至西山山脚，北至甘泉镇谢家河。 东柯河片区：东至东山山脚，南至街亭村温泉度假村东硖口处，西至西山山脚，北至东柯村。
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