天水基准地价
发布日期: 2021-08-10 18:34
信息来源: 天水市政府网
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(一)天水市城区城镇
地区 | 级别 | 基准地价 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公服用地 |
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 |
秦州区 | Ⅰ | 4200 | 280 | 3600 | 240 | 615 | 41 | 1416 | 94.40 |
Ⅱ | 3300 | 220 | 2850 | 190 | 495 | 33 | 1104 | 73.60 |
Ⅲ | 2430 | 162 | 2025 | 135 | 375 | 25 | 662 | 44.13 |
Ⅳ | 1530 | 102 | 1200 | 80 | 270 | 18 | 325 | 21.67 |
麦积区 | Ⅰ | 3900 | 260 | 3300 | 220 | 525 | 35 | 1238 | 82.53 |
Ⅱ | 3150 | 210 | 2625 | 175 | 420 | 28 | 975 | 65.00 |
Ⅲ | 2250 | 150 | 1800 | 120 | 315 | 21 | 583 | 38.87 |
Ⅳ | 1350 | 90 | 975 | 65 | 240 | 16 | 295 | 19.67 |
三阳川 | 1240 | 82.67 | 1060 | 70.67 | 315 | 21.00 | 342 | 22.80 |
天水镇 | 765 | 51.00 | 534 | 35.60 | 235 | 15.67 | 265 | 17.67 |
新阳镇 | 843 | 56.20 | 582 | 38.80 | 227 | 15.13 | 255 | 17.00 |
伯阳镇 | 734 | 48.93 | 514 | 34.27 | 219 | 14.60 | 246 | 16.40 |
朱家后川 | 523 | 34.87 | 407 | 27.13 | / | / | 240 | 16.00 |
说明: ①基准地价概念:指在城市规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。 ②天水市城区、各建制镇基准地价估价期日设定为2018年7月1日。 ③设定天水市城区开发程度为“七通一平”,即宗地红线外“七通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热、通气),宗地红线内场地平整;三阳川片区开发程度为“五通一平”,即宗地红线外“五通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯),宗地红线内场地平整;天水镇、新阳镇、伯阳镇、朱家后川开发程度为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通路、通电),宗地红线内场地平整。 ④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地设定为50年。 ⑤设定各类用地平均容积率:天水市城区商业用地Ⅰ级、Ⅱ级为2.5,Ⅲ级、Ⅳ级为1.5;住宅用地Ⅰ级、Ⅱ级为2.2,Ⅲ级、Ⅳ级为1.2;工业用地Ⅰ级、Ⅱ级为1.0,Ⅲ级、Ⅳ级为0.8;公共管理与公共服务用地Ⅰ级、Ⅱ级为1.2,Ⅲ级、Ⅳ级为1.0; 三阳川片区商业用地为1.5,住宅用地为1.2,工业用地为0.8,公共管理与公共服务用地1.0; 天水镇、新阳镇、伯阳镇、朱家后川商业用地为1.5,住宅用地为1.2,工业用地为0.8,公共管理与公共服务用地1.0。 |
(二)秦安县
地区 | 级别 | 基准地价 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公服用地 |
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 |
城区 | Ⅰ | 2968 | 197.87 | 2552 | 170.13 | 673 | 44.87 | 926 | 61.73 |
Ⅱ | 2424 | 161.60 | 1860 | 124.00 | 535 | 35.67 | 623 | 41.53 |
Ⅲ | 1358 | 90.53 | 880 | 58.67 | 335 | 22.33 | 441 | 29.40 |
Ⅳ | 1060 | 70.67 | 499 | 33.27 | 259 | 17.27 | 270 | 18.00 |
莲花镇 | 795 | 53.00 | 555 | 37.00 | 197 | 13.13 | 228 | 15.20 |
郭嘉镇 | 843 | 56.20 | 582 | 38.80 | 187 | 12.47 | 221 | 14.73 |
陇城镇 | 734 | 48.93 | 514 | 34.27 | 169 | 11.47 | 206 | 13.73 |
说明: ①基准地价概念:是指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。 ②本次基准地价估价期日设定为2018年7月1日。 ③设定秦安县城区土地开发条件为“六通一平”,即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整; 建制镇(莲花镇、郭嘉镇、陇城镇)土地开发条件为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通电、通路),宗地红线内场地平整; ④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地50年。 ⑤设定平均容积率:秦安县城商业用地2.0,住宅用地2.5,工业用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2; 建制镇(莲花镇、郭嘉镇、陇城镇)商业用地1.5,住宅用地1.5,工业用地0.8,公共管理与公共服务用地1.0。 |
(三)甘谷县
地区 | 级别 | 基准地价 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公服用地 |
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 |
城区 | Ⅰ | 2881 | 192.07 | 2181 | 145.4 | 437 | 29.13 | 779 | 51.93 |
Ⅱ | 2165 | 144.33 | 1706 | 113.73 | 346 | 23.07 | 560 | 37.33 |
Ⅲ | 1239 | 82.6 | 868 | 57.87 | 277 | 18.47 | 370 | 24.67 |
Ⅳ | 851 | 56.73 | 591 | 39.4 | 225 | 15 | 251 | 16.73 |
磐安镇 | 540 | 36 | 394 | 26.27 | 115 | 7.67 | 168 | 11.2 |
安远镇 | 314 | 20.93 | 277 | 18.47 | 101 | 6.73 | 139 | 9.27 |
说明: ①基准地价概念:指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。 ②甘谷县城镇基准地价估价期日设定为2018年7月1日。 ③设定甘谷县城区土地开发条件为“六通一平”,即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整; 建制镇(磐安镇、安远镇)土地开发条件为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通电、通路),宗地红线内场地平整。 ④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地综合设定为50年。 ⑤设定平均容积率:甘谷县城区商业用地2.0,住宅用地2.5,工业用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2; 建制镇(磐安镇、安远镇)商业用地1.5,住宅用地1.5,工业用地0.5,公共管理与公共服务用地1.0。 |
(三)武山县
地区 | 级别 | 基准地价 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公服用地 |
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 |
城区 | Ⅰ | 1752.38 | 116.83 | 1521.55 | 101.44 | 308.44 | 20.56 | -- | -- |
Ⅱ | 1005.61 | 67.04 | 1208.54 | 80.54 | 241.30 | 16.09 | -- | -- |
Ⅲ | 674.24 | 44.95 | 625.56 | 41.70 | 188.82 | 12.59 | -- | -- |
Ⅳ | 426.44 | 28.43 | 402.55 | 26.84 | 157.24 | 10.48 | -- | -- |
洛门镇 | Ⅰ | 1354.81 | 90.32 | 1192.19 | 79.48 | 246.95 | 16.46 | -- | -- |
Ⅱ | 804.96 | 53.66 | 891.70 | 59.45 | 208.35 | 13.89 | -- | -- |
Ⅲ | 483.17 | 32.21 | 441.41 | 29.43 | 173.27 | 11.55 | -- | -- |
Ⅳ | 322.67 | 21.51 | 326.47 | 21.76 | 150.26 | 10.02 | -- | -- |
说明: ①基准地价内涵:是指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程序和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格; ②设定估价期日为2013年1月1日; ③设定武山县城区及洛门镇镇区土地开发条件(平均土地开发程序)和现状利用条件为“五通一平”,“五通”是指通水、排水、通路、通电、通讯,“一平”指场地平整; ④设定武山县城区商业用地平均容积率为1.8,住宅用地平均容积率为2.0,工业用地平均容积率为0.8。洛门镇镇区商业用地平均容积率为1.6,住宅用地平均容积率为1.8,工业用地平均容积率为0.6; ⑤土地使用权使用年限为法定最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年; ⑥各类用地的地价影响因素均为一般状况。 |
(五)清水县
地区 | 级别 | 基准地价 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公服用地 |
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 |
城区 | Ⅰ | 1884 | 125.60 | 1619 | 107.93 | 365 | 24.33 | 561 | 37.40 |
Ⅱ | 1477 | 98.47 | 1104 | 73.60 | 234 | 15.60 | 407 | 27.13 |
Ⅲ | 1025 | 68.33 | 698 | 46.53 | 166 | 11.07 | 287 | 19.13 |
Ⅳ | 694 | 46.27 | 402 | 26.80 | 145 | 9.67 | 159 | 10.60 |
说明: ①基准地价概念:指在城镇区规划范围内,在设定的土地开发程度和设定的容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。 ②本次基准地价估价期日设定为2018年7月7日。 ③设定土地开发条件“六通一平”,即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整。 ④设定平均容积率:商业用地2.2,住宅用地2.0,工业用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2。 ⑤法定土地使用权最高出让年限:商业用地40 年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地50年。 |
(六)张家川县
地区 | 级别 | 基准地价 |
商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公服用地 |
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 |
城 区 | Ⅰ | 1774 | 118.27 | 1648 | 109.87 | 470 | 31.33 | 652 | 43.47 |
Ⅱ | 1270 | 84.67 | 1095 | 73 | 392 | 26.13 | 516 | 34.4 |
Ⅲ | 923 | 61.53 | 740 | 49.33 | 292 | 19.47 | 368 | 24.53 |
Ⅳ | 613 | 40.87 | 348 | 23.2 | 218 | 14.53 | 262 | 17.47 |
Ⅴ | 272 | 18.13 | 265 | 17.67 | 181 | 12.07 | 205 | 13.67 |
龙山镇 | Ⅰ | 782 | 52.13 | 630 | 42 | 317 | 21.13 | 403 | 26.87 |
Ⅱ | 492 | 32.80 | 427 | 28.47 | 231 | 15.40 | 273 | 18.20 |
Ⅲ | 276 | 18.40 | 243 | 16.2 | 139 | 9.27 | 153 | 10.20 |
恭门镇 | 270 | 18.00 | 195 | 13 | 120 | 8.00 | 150 | 10.00 |
说明: ①基准地价概念:指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。 ②张家川县城镇基准地价估价期日设定为2018年7月1日。 ③设定张家川县城区土地开发条件为“六通一平”即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整; 设定龙山镇土地开发条件为“五通- - 平”即宗地红线外“五通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯),宗地红线内场地平整; 设定恭门镇土地开发条件为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通电、通路),宗地红线内场地平整。 ④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地综合设定为50年。 ⑤设定平均容积率:张家川县城区商业用地2.0,住宅用地2.0,工业用地0.8,公共管理与公共服务用地1.2; 龙山镇商业用地1.2.住宅用地1.0,工业用地0.6,公共管理与公共服务用地1.0; 恭门镇商业用地1.2.住宅用地1.0,工业用地0.6,公共管理与公共服务用地1.0。 |