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天水基准地价

发布日期: 2021-08-10 18:34 信息来源: 天水市政府网 浏览次数:
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(一)天水市城区城镇                

地区

级别

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

公服用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

秦州区

4200

280

3600

240

615

41

1416

94.40

3300

220

2850

190

495

33

1104

73.60

2430

162

2025

135

375

25

662

44.13

1530

102

1200

80

270

18

325

21.67

麦积区

3900

260

3300

220

525

35

1238

82.53

3150

210

2625

175

420

28

975

65.00

2250

150

1800

120

315

21

583

38.87

1350

90

975

65

240

16

295

19.67

三阳川

1240

82.67

1060

70.67

315

21.00

342

22.80

天水镇

765

51.00

534

35.60

235

15.67

265

17.67

新阳镇

843

56.20

582

38.80

227

15.13

255

17.00

伯阳镇

734

48.93

514

34.27

219

14.60

246

16.40

朱家后川

523

34.87

407

27.13

/

/

240

16.00

说明:

①基准地价概念:指在城市规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

②天水市城区、各建制镇基准地价估价期日设定为2018年7月1日。

③设定天水市城区开发程度为“七通一平”,即宗地红线外“七通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热、通气),宗地红线内场地平整;三阳川片区开发程度为“五通一平”,即宗地红线外“五通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯),宗地红线内场地平整;天水镇、新阳镇、伯阳镇、朱家后川开发程度为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通路、通电),宗地红线内场地平整。

④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地设定为50年。

⑤设定各类用地平均容积率:天水市城区商业用地Ⅰ级、Ⅱ级为2.5,Ⅲ级、Ⅳ级为1.5;住宅用地Ⅰ级、Ⅱ级为2.2,Ⅲ级、Ⅳ级为1.2;工业用地Ⅰ级、Ⅱ级为1.0,Ⅲ级、Ⅳ级为0.8;公共管理与公共服务用地Ⅰ级、Ⅱ级为1.2,Ⅲ级、Ⅳ级为1.0;

三阳川片区商业用地为1.5,住宅用地为1.2,工业用地为0.8,公共管理与公共服务用地1.0;

天水镇、新阳镇、伯阳镇、朱家后川商业用地为1.5,住宅用地为1.2,工业用地为0.8,公共管理与公共服务用地1.0。

 

(二)秦安县                      

地区

级别

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

公服用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

城区

2968

197.87

2552

170.13

673

44.87

926

61.73

2424

161.60

1860

124.00

535

35.67

623

41.53

1358

90.53

880

58.67

335

22.33

441

29.40

1060

70.67

499

33.27

259

17.27

270

18.00

莲花镇

795

53.00

555

37.00

197

13.13

228

15.20

郭嘉镇

843

56.20

582

38.80

187

12.47

221

14.73

陇城镇

734

48.93

514

34.27

169

11.47

206

13.73

说明:

①基准地价概念:是指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

②本次基准地价估价期日设定为2018年7月1日。

③设定秦安县城区土地开发条件为“六通一平”,即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整;

建制镇(莲花镇、郭嘉镇、陇城镇)土地开发条件为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通电、通路),宗地红线内场地平整;

④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地50年。

⑤设定平均容积率:秦安县城商业用地2.0,住宅用地2.5,工业用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2;

建制镇(莲花镇、郭嘉镇、陇城镇)商业用地1.5,住宅用地1.5,工业用地0.8,公共管理与公共服务用地1.0。

 

(三)甘谷县                          

地区

级别

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

公服用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

城区

2881

192.07

2181

145.4

437

29.13

779

51.93

2165

144.33

1706

113.73

346

23.07

560

37.33

1239

82.6

868

57.87

277

18.47

370

24.67

851

56.73

591

39.4

225

15

251

16.73

磐安镇

540

36

394

26.27

115

7.67

168

11.2

安远镇

314

20.93

277

18.47

101

6.73

139

9.27

说明:

①基准地价概念:指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

②甘谷县城镇基准地价估价期日设定为2018年7月1日。

③设定甘谷县城区土地开发条件为“六通一平”,即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整;

建制镇(磐安镇、安远镇)土地开发条件为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通电、通路),宗地红线内场地平整。

④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地综合设定为50年。

⑤设定平均容积率:甘谷县城区商业用地2.0,住宅用地2.5,工业用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2;

建制镇(磐安镇、安远镇)商业用地1.5,住宅用地1.5,工业用地0.5,公共管理与公共服务用地1.0。

 

(三)武山县                          

地区

级别

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

公服用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

城区

1752.38

116.83

1521.55

101.44

308.44

20.56

--

--

1005.61

67.04

1208.54

80.54

241.30

16.09

--

--

674.24

44.95

625.56

41.70

188.82

12.59

--

--

426.44

28.43

402.55

26.84

157.24

10.48

--

--

洛门镇

1354.81

90.32

1192.19

79.48

246.95

16.46

--

--

804.96

53.66

891.70

59.45

208.35

13.89

--

--

483.17

32.21

441.41

29.43

173.27

11.55

--

--

322.67

21.51

326.47

21.76

150.26

10.02

--

--

说明:

①基准地价内涵:是指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程序和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格;

②设定估价期日为2013年1月1日;

③设定武山县城区及洛门镇镇区土地开发条件(平均土地开发程序)和现状利用条件为“五通一平”,“五通”是指通水、排水、通路、通电、通讯,“一平”指场地平整;

④设定武山县城区商业用地平均容积率为1.8,住宅用地平均容积率为2.0,工业用地平均容积率为0.8。洛门镇镇区商业用地平均容积率为1.6,住宅用地平均容积率为1.8,工业用地平均容积率为0.6;

⑤土地使用权使用年限为法定最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年;

⑥各类用地的地价影响因素均为一般状况。

 

(五)清水县                          

地区

级别

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

公服用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

城区

1884

125.60

1619

107.93

365

24.33

561

37.40

1477

98.47

1104

73.60

234

15.60

407

27.13

1025

68.33

698

46.53

166

11.07

287

19.13

694

46.27

402

26.80

145

9.67

159

10.60

说明:

①基准地价概念:指在城镇区规划范围内,在设定的土地开发程度和设定的容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

②本次基准地价估价期日设定为2018年7月7日。

③设定土地开发条件“六通一平”,即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整。

④设定平均容积率:商业用地2.2,住宅用地2.0,工业用地1.0,公共管理与公共服务用地1.2。

⑤法定土地使用权最高出让年限:商业用地40 年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地50年。

 

(六)张家川县                   

地区

级别

基准地价

商业用地

住宅用地

工业用地

公服用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

城   区

1774

118.27

1648

109.87

470

31.33

652

43.47

1270

84.67

1095

73

392

26.13

516

34.4

923

61.53

740

49.33

292

19.47

368

24.53

613

40.87

348

23.2

218

14.53

262

17.47

272

18.13

265

17.67

181

12.07

205

13.67

龙山镇

782

52.13

630

42

317

21.13

403

26.87

492

32.80

427

28.47

231

15.40

273

18.20

276

18.40

243

16.2

139

9.27

153

10.20

恭门镇

270

18.00

195

13

120

8.00

150

10.00

说明:

①基准地价概念:指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

②张家川县城镇基准地价估价期日设定为2018年7月1日。

③设定张家川县城区土地开发条件为“六通一平”即宗地红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通热),宗地红线内场地平整;

设定龙山镇土地开发条件为“五通- - 平”即宗地红线外“五通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯),宗地红线内场地平整;

设定恭门镇土地开发条件为“三通一平”,即宗地红线外“三通”(通上水、通电、通路),宗地红线内场地平整。

④法定土地使用权最高出让年限:商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地综合设定为50年。

⑤设定平均容积率:张家川县城区商业用地2.0,住宅用地2.0,工业用地0.8,公共管理与公共服务用地1.2;

龙山镇商业用地1.2.住宅用地1.0,工业用地0.6,公共管理与公共服务用地1.0;

恭门镇商业用地1.2.住宅用地1.0,工业用地0.6,公共管理与公共服务用地1.0。


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