市公积金中心各管理部、市、县房产交易监管服务机构：
为进一步加强住房公积金资金管理，维护房产市场交易秩序，规范房产交易和公积金业务办理，防范违规提取和贷款行为。现就建立房产交易与公积金提贷业务联合审查机制有关事项通知如下。
1.申请人向房产交易监管服务机构申请期房或现房合同注销备案时，房产交易监管服务机构凭业务联审单，委托市公积金管理中心相关管理部对该合同办理公积金提取和贷款情况进行协查。如在协查中发现凭该合同已经办理了公积金提取、贷款，市公积金管理中心相关管理部必须责令申请人将所提取的公积金全额退回或将公积金贷款全部清偿。之后，申请人凭市公积金管理中心相关管理部出具的业务联审单方可办理该合同的注销备案手续。
2.市公积金管理中心各管理部在受理二手房交易公积金提取业务时，对同一套住房12个月内产权关系变更两次以上（含两次）的，或房屋所有权人（共有人）中存在非本人配偶、父母、子女以外人员的，要委托房产交易监管服务机构，对房屋交易和房屋所有权人情况进行协查，如存在上述情形的不予办理公积金提取业务。
3.在异常区域购房提取公积金的，市公积金管理中心各管理部要严格审核购房行为和证明材料的真实性，核实申请人是否存在提供伪造证明材料或虚构购房行为的情况。办理业务时，要请申请人承诺异常区域所购房产半年内不得注销购房合同或再交易。若申请人违背承诺，要责令其限期全额退回提取资金，未按要求退回的，列入失信人名单，今后不再受理其公积金业务。
4.缴存人应当按照住房公积金提贷政策规定，以真实合规材料申请办理公积金业务。严禁伪造材料，或勾结非法黄牛、中介以虚假材料、虚假交易等办理公积金提取、贷款。对违规提取、贷款行为，将严肃查处，对失信行为实施联合惩戒，构成犯罪的，移送司法机关处理。
附件：1.购房异常区域名单
2.住房公积金和房产交易业务联审单
天水市住房公积金管理中心 天水市房产服务中心
2025年7月11日
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