为深入贯彻落实《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》及省、市相关文件精神，进一步规范全市物业管理服务市场秩序，提升采购质效，近日，市公共资源交易中心会同市财政局，赴甘谷、武山、清水、张家川开展专题调研，为科学制定2026-2027年全市物业管理服务框架协议采购方案夯实基础。

调研组通过查阅资料、实地走访、座谈交流等方式，全面了解物业管理服务市场现状、服务标准、成本构成及价格水平。调研显示，当前我市物业服务市场存在业务分布不均、县域服务能力不足等问题。针对这些问题，市公共资源交易中心将在新一轮框架协议采购中合理设置最高限价，限价标准将以人力成本、服务内容为测算核心，科学确定全市统一的最高限价，既规范市场竞争秩序，又保障企业合理利润，引导行业从低价竞争转向优质优价。

下一步，中心将根据调研成果，科学编制2026-2027年全市物业管理服务框架协议征集文件，统一征集、全市通用，按采购内容进行精细化分包。通过建立“统一限价、良性竞争、优胜劣汰”的采购机制，引导物业服务行业向标准化、规范化方向发展，为全市各级采购单位提供更加优质、高效、规范的物业管理服务。