天水市发展和改革委员会关于天水家成物业服务有限公司麦积分公司公园佳苑保障性住宅小区物业服务收费标准的批复

天发改价调〔2019〕4号

天水家成物业服务有限公司麦积分公司：

你司《关于公园佳苑保障性住宅小区前期物业核定政府指导价的报告》(天家物[2018]6号)收悉。依据《甘肃省物业服务收费管理实施办法》(甘发改服务[2013]2188号)精神和天水市房地产管理局《关于公园佳苑三住宅小区物业服务等级评定结果的通知》(天市房[2019]5号)对该小区三级服务等级评定结果,经实地查勘了解，经研究，现对该小区物业服务收费指导价标准批复如下：  一、物业管理服务收费

公园佳苑保障性住宅小区高层住宅物业服务基准价核定为：1.10元/每月·每平方米(建筑面积)。

上述标准,可在15%浮动幅度内上下浮动,具体浮动幅度及标准,由你公司与小区业主协商,经70%以上业主同意，并公示后执行。

物业服务费用中不包含共用照明电费、家居智能化及电子监控设备用电费用,上述费用物业管理企业应单独计量,据实分摊并定期公布收支情况,自觉接受业主监督。对不能单独计量收费,且与业主协商未达成一致的可按5.0元/月·户的标准收取。

二、二次供水、供电设施运行管理费

二次供水设施运行费收费按实际用水量0.10元/每立方米的标准收取。二次供电管理费按实际用电量0.03元/每千瓦时的标准收取。

    三、物业小区停车费 

     1、室内停放自行车每辆每次0.20元,过夜(超过24时,下同)每辆0.30元,全月停放每辆每月按5.00元收取;

     2、室内停放电动车每辆每次0.40元,过夜每辆0.60元，全月停放每辆每月按15.00元; 

    3、室内停放摩托车每辆每次0.60元,过夜每辆1.00元,全月停放每辆每月25.00元; 

    4、小区内露天固定停车场停放,小型汽车每辆每次2.00元,过夜停放每辆3.00元,全月停放每辆每月80.00元;室内停车场停放,小型汽车每次3.00元,过夜6.00元,全月停放150.00元;

     停车场属于全体业主共有的,小区内业主车辆停放按月缴费的70%收取。    

实行封闭式管理并设有固定停车场的物业小区,可向进入小区内半小时以上的外来车辆收取一次性停车费,未满半小时的车辆不得收取。    

四、特约服务 

     特约服务项目及收费标准由你公司与业主协商约定,并公开公示具体收费标准,不得强行服务。同一物业管理区域的商业、办公等非住宅物业服务收费、停车服务收费实行市场调节价,由物业公司同业主在物业服务合同中约定。

天水市发展和改革委员会

2019年3月20日