关于进一步规范物业服务收费行为有关事项的公告

关于进一步规范物业服务收费行为有关事项的公告

2022年第4号

为深入贯彻落实国务院决策部署和省、市政府工作要求，进一步规范全市物业服务收费行为，根据《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》（国办函〔2020〕129号）、国家发展改革委等部门《关于开展水电气暖领域涉企违规收费自查自纠工作的通知》（发改价格〔2022〕1116号）、《甘肃省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门关于进一步清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展实施方案的通知》（甘政办发〔2021〕72号）和《甘肃省发展改革委等部门关于进一步规范非电网直供电价格行为有关工作的通知》（甘发改价格〔2021〕508号）等精神，现就物业服务收费有关政策调整公告如下：

一、非电网直供电环节。对具备表计条件的终端用户要按照政府规定的销售电价执行,对不具备表计条件的终端用户电费要由用户公平分摊,非电网直供电主体不得在终端用户电费中加收其他费用。非电网直供电主体不得将自用电费转嫁给终端用户，将公共部位、共用设施和配套设施用电电费、运行维护费等费用在电费中加价，以及超过规定的允许最大上浮幅度提高供电价格等。具体规定按照甘发改价格〔2021〕508号文件执行。

二、严禁政府部门、相关机构对供水供电供气供暖计量装置强制检定收费。严禁向用户收取水电气热计量装置费用。任何单位代收供水供电供气供暖费时，严禁向用户加收额外费用。对供水供电供气供暖企业暂未直抄到户的终端用户，严禁任何单位或者个人在收取水电气暖费用中加收其他费用。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，严禁以水电气暖费用为基数加收服务类费用。

三、此公告与市发展改革委、市住建局《关于天水市普通住宅小区前期物业服务收费基准价标准的通知》（天发改价格〔2020〕6号）规定不一致的，以此公告为准。

                                     天水市发展和改革委员会 天水市住房和城乡建设局 天水市市场监督管理局

                                                                  2022年8月26日